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拍賣公告

受委托，定于2020年3月26日10時在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）對洛寧縣財政局家屬樓一層七間門面房的五年租賃權(quán)進行整體拍賣，總建筑面積為355㎡。

意向競買人自公告之日起可登錄（https://paimai.caa123.org.cn/）了解相關(guān)網(wǎng)絡(luò)拍賣事宜，有意競買者請于3月25日17時前向我公司繳納10萬元競買保證金（以到賬時間為準），并到我公司報名辦理競買手續(xù)。

戶名：河南龍?zhí)炫馁u有限公司

開戶行：洛陽農(nóng)商銀行西工支行

賬號：67016021400000110

展示時間：2020年3月18日至3月25日

展示地點：標的所在地

咨詢電話：15037988899 / 0379-65261802

公司地址：洛陽市華源財富廣場A座802

河南龍?zhí)炫馁u有限公司

2020年3月18日

競 買 須 知

一、拍賣標的：

本次拍賣標的位于洛寧縣財政局一層7間門面房5年租賃權(quán)。總建筑面積約355㎡。已由評估機構(gòu)進行評估，評估報告號為藍評報字【2020】第09號。

二、標的展示：

1、本次拍賣，由于近期疫情原因，拍賣人不組織團體對標的進行現(xiàn)場看樣，競買人須自行對拍賣標的進行實地考察看樣并了解拍賣標的情況。競買人一經(jīng)辦理競買手續(xù)，參加競價，即視為已經(jīng)完全了解有關(guān)拍賣活動的全部內(nèi)容，認可拍賣標的現(xiàn)狀，并應(yīng)承擔參加拍賣會所產(chǎn)生的一切法律后果。

2、拍賣人將按拍賣標的展示的現(xiàn)狀進行拍賣，對拍賣標的不承擔任何品質(zhì)瑕疵擔保及連帶責任。競買人在競拍前須認真考察，充分了解有關(guān)拍賣標的的瑕疵狀況、產(chǎn)權(quán)狀況及后續(xù)房屋租賃手續(xù)等事項，成交后不得再以此為由提出任何異議。

三、拍賣方式：

1、本次網(wǎng)絡(luò)拍賣會采用整體增價拍賣方式。

2、本次拍賣會由國家注冊拍賣師臧瑾主持，根據(jù)《拍賣法》的有關(guān)規(guī)定，拍賣師有宣布拍賣會開始、暫停、中止和結(jié)束的權(quán)力，有調(diào)整拍賣順序的權(quán)力，有變更競價階梯及認定競買人最高應(yīng)價落槌成交的權(quán)力。

3、本次拍賣為有保留價的網(wǎng)絡(luò)拍賣，網(wǎng)拍平臺為中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn）競買者須自行履行注冊、登錄、登記競拍等相關(guān)網(wǎng)頁操作流程。競拍過程中若出現(xiàn)由于網(wǎng)絡(luò)延遲、服務(wù)器癱瘓等不可抗因素而造成的報價更新不同步、無法正常報價等情況時，競買人須自行承擔相關(guān)責任，與拍賣人和委托人無關(guān)，有效報價應(yīng)以網(wǎng)頁顯示及拍賣師網(wǎng)上宣布的為準。

四、標的情況說明：

位于本次拍賣標的位于洛寧縣財政局7間臨街門面房，磚混結(jié)構(gòu)，南北朝向，共六層，一層為商業(yè)，二至六層為宅?？偨ㄖ娣e約355平方米。明細如下：

一層第1間：現(xiàn)狀店名聯(lián)相復(fù)印部，建筑面積40㎡；

一層第2間：現(xiàn)狀店名聯(lián)想專賣，建筑面積57㎡；

一層第3間：現(xiàn)狀店名靈犀設(shè)計，建筑面積64㎡；

一層第4間：現(xiàn)狀店名LABOTHERY，建筑面積64㎡；

一層第5間：現(xiàn)狀店名新銳科技，建筑面積40㎡；

一層第6間：現(xiàn)狀店名鼎立設(shè)計，建筑面積57㎡；

一層第7間：現(xiàn)狀店名按摩，建筑面積33㎡；

五、競買人資格：

中華人民共和國境內(nèi)年滿18周歲具有民事行為能力的公民或企業(yè)法人均可參加競買。

六、競買登記手續(xù)：

競買者須自行登錄中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn）履行注冊、登錄、報名等相關(guān)網(wǎng)頁操作流程并交納規(guī)定數(shù)額的保證金后，方成為正式競買人。若發(fā)現(xiàn)競買人提供虛假證明，競買保證金不予退還。競買成功后簽署成交確認書的競買人或其委托代理人，應(yīng)與辦理競買登記手續(xù)的競買人或其委托代理人身份相符，否則保證金不予退還且造成的一切后果及損失由競買人自行承擔。

七、競買保證金標準：

1、標的競買保證金為10萬元人民幣。

2、競買保證金截止3月25日17時前到賬為準。

保證金賬戶為：河南龍?zhí)炫馁u有限公司

67016021400000110

洛陽農(nóng)商銀行西工支行

八、拍賣結(jié)算：

拍賣會結(jié)束后，凡沒有成交的競買人，競買保證金在5個工作日內(nèi)全額無息退還；成交的競買人成為買受人，買受人須按照約定與委托人簽訂《房屋租賃合同》。買受人的競買保證金沖抵成交價款，剩余部分的成交價款須按照《房屋租賃合同》中的規(guī)定支付。買受人除成交價款外還應(yīng)按照成交總價5%的比例向拍賣人支付拍賣傭金，拍賣成交價款及傭金須在成交之日起5個工作日內(nèi)交至拍賣人的指定賬戶。若買受人未按照上述約定時間支付成交價款及拍賣傭金的，則視其為違約并放棄拍賣的成交權(quán)。買受人繳納的競買保證金不予退還。委托人及拍賣人有權(quán)對標的再次拍賣，若再次拍賣的成交價格低于前次拍賣的，違約的買受人須補足差價。

九、標的的交接及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理：

1、買受人付清全部成交價款和傭金后，須憑《拍賣成交確認書》到委托人處簽訂租賃合同,由委托人將拍賣標的移交給買受人。

2、拍賣成交后，買受人與委托人簽訂房屋租賃合同完畢，拍賣程序終結(jié)。

十、其他：

1、標的房產(chǎn)以現(xiàn)狀為準出租。

2、本須知最終解釋權(quán)歸河南龍?zhí)炫馁u有限公司所有。

3、如發(fā)現(xiàn)拍賣人舉辦的本次拍賣會有違反《拍賣法》情況致使您的合法權(quán)益遭到侵害的，可向洛陽市市場監(jiān)督管理局投訴、舉報。

舉報電話：0379-62325608

特別提示：凡參加競拍者，均視為已經(jīng)完全了解上述情況，同意并自愿接受上述條件。

河南龍?zhí)炫馁u有限公司

2020年3月18日

網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則

一、依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和相關(guān)法律法規(guī)以及我公司相關(guān)規(guī)定制定本規(guī)則。參加網(wǎng)絡(luò)拍賣會的競買人須仔細閱讀本《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》及中國拍賣行業(yè)協(xié)會《拍賣規(guī)則》、《競買人參拍須知》，并依此對自己在拍賣活動中的行為負責。

二、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺為本場拍賣活動指定的網(wǎng)絡(luò)競價平臺。有意參加競買者在網(wǎng)絡(luò)拍賣會開始前，憑本人身份證或其他有效證件在中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）注冊競買人帳號，并交納拍賣保證金，取得競買資格。

三、參與網(wǎng)絡(luò)拍賣會的競買人只能對應(yīng)一個賬號（用戶名）。此賬號（用戶名）僅供競買人本人使用，凡使用以競買人的賬號（用戶名）和密碼登陸后進行的操作，均視為該競買人的行為，競買人應(yīng)當對以其賬號（用戶名）進行的所有行為承擔法律責任。

四、競買人不應(yīng)將其賬號（用戶名）、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用。如競買人發(fā)現(xiàn)其賬號（用戶名）遭他人非法使用，應(yīng)立即通知我公司。因黑客行為或用戶過失導(dǎo)致賬號（用戶名）、密碼遭他人非法使用，我公司不承擔任何責任。

五、我公司依標的現(xiàn)狀進行拍賣，由于近期疫情原因，拍賣人不組織團體對標的進行現(xiàn)場看樣，競買人須自行對拍賣標的進行實地考察看樣并了解拍賣標的情況。競買人應(yīng)對標的情況和價值進行自我判定，一經(jīng)參與競買，即表示對拍賣標的有全面、充分的了解，我公司對拍賣標的不承擔瑕疵擔保責任。

六、競買人一旦進入中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)競價大廳，即表明已接受本規(guī)則及中國拍賣行業(yè)協(xié)會《拍賣規(guī)則》和《競買人參拍須知》，并承擔因此而產(chǎn)生的一切法律后果及責任。

七、網(wǎng)絡(luò)拍賣會由自由競價階段和限時競價階段組成。在自由競價階段，競買人可以在起拍價的基礎(chǔ)上進行自由報價，限時競價階段是在自由競價產(chǎn)生最高報價的基礎(chǔ)上進行的。在限時競價階段，當其他競買人有更高報價時，將同時重置限時競價時間，直至最后一個限時報價階段沒有更高報價為止，以報價最高且超過保留價的競買人即為買受人，該標的的競價結(jié)束。

八、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人承擔。競買人不得因此類情形要求我公司承擔任何賠償責任。

九、買受人應(yīng)當按照約定支付成交價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金。再行拍賣低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當補足差額。

十、買受人必須按約定支付拍賣價款，以全部價款劃入我公司指定賬戶后方可交割拍賣標的。

十一、應(yīng)委托人要求拍賣標的撤拍時，拍賣人與競買人應(yīng)無條件服從，并各自承擔由此產(chǎn)生的損失。

十二、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后，競買人應(yīng)前往我公司簽署拍賣成交確認書并以人民幣與拍賣人結(jié)算，同時按本場拍賣會《拍賣文件》約定交納拍賣傭金。買受人必須按約定交付拍賣成交價款，否則按違約處理。

十三、本規(guī)則的最終解釋權(quán)歸河南龍?zhí)炫馁u有限公司所有。

注：拍賣人：即拍賣公司；競買人：是指參加競拍的公民、法人或其他組織；買受人是指以最高應(yīng)價購得拍賣品的競買人。

河南龍?zhí)炫馁u有限公司

2020年3月18日

2020年3月26日拍賣會起拍價和加價幅度

位于洛寧縣財政局家屬樓一層門面房七間五年租賃權(quán),建筑面積約355平方米。

整體起拍價95.9萬元，加價幅度為1000元或1000元的整倍數(shù)。

河南龍?zhí)炫馁u有限公司

2020年3月18日

特別事項聲明

1、本次拍賣房屋租賃權(quán)房產(chǎn)屬于國有資產(chǎn)，暫未辦理房產(chǎn)證。

2、該標的現(xiàn)正在使用中，其室內(nèi)裝修部分不在拍賣范圍內(nèi)。

3、我公司依標的現(xiàn)狀進行拍賣。

河南龍?zhí)炫馁u有限公司

2020年3月18日

 

房屋租賃合同范本

第十四條 不可抗力