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公開(kāi)拍賣洛寧縣第一實(shí)驗(yàn)中學(xué)所有的位于鳳翼路十間門面房八年租賃權(quán)
作者：龍?zhí)炫馁u 時(shí)間：2019-05-23
拍賣公告
受委托， 定于2019年5月29日15時(shí)在我公司拍賣廳公開(kāi)拍賣洛寧縣第一實(shí)驗(yàn)中學(xué)所有的位于鳳翼路十間門面房八年租賃權(quán)。該標(biāo)的采用先整體后分標(biāo)的增價(jià)拍賣方式：整體保證金10萬(wàn)元，分標(biāo)保證金5000元，詳見(jiàn)拍賣文件。
有意競(jìng)買者請(qǐng)于報(bào)名截止時(shí)間2019年 5 月 29日12時(shí)前攜帶合法證照及競(jìng)買保證金到賬憑證到我公司辦理競(jìng)買手續(xù)，具體拍賣事宜詳見(jiàn)拍賣資料或到我公司咨詢。
報(bào)名地點(diǎn)：西工區(qū)華源財(cái)富廣場(chǎng)A座802室
1705020109200074301
工行洛陽(yáng)分行營(yíng)業(yè)部
咨詢電話：65261802 80855189
河南龍?zhí)炫馁u有限公司
2019年5月20 日
競(jìng) 買 須 知
一、拍賣標(biāo)的：
2019年5月20日在洛寧電視臺(tái)刊登公告之內(nèi)容（洛寧縣第一實(shí)驗(yàn)中學(xué)所有的位于鳳翼路十間門面房八年租賃權(quán)）
二、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)：
2019年5月29日15時(shí)河南龍?zhí)炫馁u有限公司拍賣廳
三、標(biāo)的展示：
1、公告之日起，競(jìng)買人可以自行或在拍賣人的統(tǒng)一組織下對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察、咨詢，檢閱拍賣標(biāo)的及查閱有關(guān)拍賣資料，了解拍賣活動(dòng)的詳細(xì)情況。競(jìng)買人一經(jīng)辦理競(jìng)買手續(xù)，參加競(jìng)價(jià)，即視為已經(jīng)完全了解有關(guān)拍賣活動(dòng)的全部?jī)?nèi)容，認(rèn)可拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，并應(yīng) 承擔(dān)參加拍賣會(huì)所產(chǎn)生的一切法律后果。
2、拍賣人將按拍賣標(biāo)的展示的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，對(duì)拍賣標(biāo)的不承擔(dān)任何品質(zhì)瑕疵擔(dān)保及連帶責(zé)任。競(jìng)買人在競(jìng)拍前須認(rèn)真考察，充分了解有關(guān)拍賣標(biāo)的的瑕疵狀況、產(chǎn)權(quán)狀況及后續(xù)房屋租賃手續(xù)等事項(xiàng)，成交后不得再以此為由提出任何異議。
四、標(biāo)的情況說(shuō)明：
洛寧縣第一實(shí)驗(yàn)中學(xué)所有的位于鳳翼路十間門面房八年租賃權(quán)。分別為：
標(biāo)的一：民生商店，建筑面積17.6㎡；
標(biāo)的二：貝貝綜合批發(fā)部，建筑面積35.53㎡；
標(biāo)的三：楊文紅奶粉總匯，建筑面積30.44㎡；
標(biāo)的四：烤肉拌飯，建筑面積42.93㎡；
標(biāo)的五：七彩虹文具店，建筑面積42.35㎡；
標(biāo)的六：超順超市，建筑面積34.52㎡；
標(biāo)的七：武漢文化用品，建筑面積36.03㎡；
標(biāo)的八：中醫(yī)診所，建筑面積35.12㎡；
標(biāo)的九：李記豆腐湯，建筑面積35.02㎡；
標(biāo)的十:口腔診所，建筑面積36.44㎡。
五、拍賣方式：
本次拍賣標(biāo)的采用先整體后分標(biāo)增價(jià)拍賣方式。
六、拍賣原則：
1、遵循公開(kāi)公平公正的拍賣原則。
2、遵循誠(chéng)實(shí)信用的拍賣原則。
3、遵循價(jià)高者得的拍賣原則。
七、競(jìng)買人資格
中華人民共和國(guó)境內(nèi)年滿18周歲具有民事行為能力的公民或企業(yè)法人均可參加競(jìng)買。
八、競(jìng)買登記手續(xù)及報(bào)名截止時(shí)間：
競(jìng)買人應(yīng)在2019年5月29日12時(shí)前攜帶競(jìng)買保證金到賬憑證和合法證照到拍賣人處辦理競(jìng)買手續(xù)?！緜€(gè)人提供有效身份證件原件及復(fù)印件，企業(yè)法人須提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件和復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人證明書(shū)或法人代表的身份證復(fù)印件（加蓋公章）、法人授權(quán)委托書(shū)（加蓋公章）、被委托人身份證原件及復(fù)印件等證明材料?！?/span>
九、競(jìng)買保證金標(biāo)準(zhǔn)：
1、本次競(jìng)買整體保證金10萬(wàn)元，分標(biāo)保證金5000元。
2、競(jìng)買保證金截止5月29日12時(shí)前到賬為準(zhǔn)。
3、保證金賬戶為：河南龍?zhí)炫馁u有限公司
1705020109200074301
工行洛陽(yáng)分行營(yíng)業(yè)部
4、未拍賣成交的競(jìng)買人所繳納的競(jìng)買保證金，于拍賣會(huì)結(jié)束后三日內(nèi)全額無(wú)息退還。
十、拍賣結(jié)算：
拍賣成交后，買受人于拍賣會(huì)前交納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)化為拍賣成交價(jià)款。買受人在成交后３日內(nèi)將所有成交價(jià)款及5%的拍賣傭金一次性轉(zhuǎn)入拍賣人賬戶。否則按違約處理，所交納的競(jìng)買保證金將不予退還，同時(shí)按《拍賣法》第三十九條承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
十一、標(biāo)的的交接及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理：
1、買受人付清全部成交價(jià)款和傭金后，須憑《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》到委托人處簽訂租賃合同,由委托人將拍賣標(biāo)的移交給買受人。
2、拍賣成交后，買受人與委托人簽訂房屋租賃合同完畢，拍賣程序終結(jié)。
十二、拍賣標(biāo)的起拍價(jià)及加價(jià)幅度：
拍賣標(biāo)的的起拍價(jià)及加價(jià)幅度以拍賣師在拍賣會(huì)上現(xiàn)場(chǎng)宣布為準(zhǔn)。
十三、其他事項(xiàng)均按拍賣文件執(zhí)行。
河南龍?zhí)炫馁u有限公司
2019年5月20日
拍 賣 規(guī) 則
本規(guī)則是依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》《拍賣管理辦法》及相關(guān)的法律法規(guī)制定。本次拍賣的一切活動(dòng)是在“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的競(jìng)爭(zhēng)原則下進(jìn)行，并具有法律效力。凡參加本次拍賣會(huì)的競(jìng)買人和委托人必須遵守本規(guī)則，并受此規(guī)則約束。
一、競(jìng)買人必須是年滿18周歲，具有民事行為能力的公民、法人或其他組織，必須具備拍賣公告或有關(guān)規(guī)定中注明的競(jìng)買條件，否則不能參加競(jìng)買。
二、競(jìng)買人必須事先提交有效證件，向拍賣人交納規(guī)定的競(jìng)買保證金，辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取號(hào)牌后方可屆時(shí)參加競(jìng)買。
三、競(jìng)買人如委托代理人參加競(jìng)買，代理人必須出示有效的委托文件以及本人身份證件，否則將作為代理人以自己的身份競(jìng)買。
四、競(jìng)買人在公告規(guī)定的咨詢時(shí)間內(nèi)可向拍賣人咨詢拍賣標(biāo)的物的情況，并可對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)地考察、看樣，一旦進(jìn)入拍賣現(xiàn)場(chǎng)，即表明已完全了解有關(guān)拍賣活動(dòng)的全部?jī)?nèi)容，認(rèn)可拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，并愿意承擔(dān)參加拍賣會(huì)所產(chǎn)生的一切法律后果。拍賣成交后買受人提出對(duì)所成交的標(biāo)的不清楚等問(wèn)題所引發(fā)的一切后果由買受人負(fù)責(zé)。
五、競(jìng)買過(guò)程中競(jìng)買人應(yīng)“舉牌叫價(jià)”，同時(shí)進(jìn)行應(yīng)價(jià)或加價(jià)，加價(jià)幅度由拍賣師根據(jù)情況確定。只應(yīng)價(jià)不舉牌無(wú)效，只舉牌不應(yīng)價(jià)視承認(rèn)一次加價(jià)幅度。除拍賣師有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整競(jìng)價(jià)階梯外，拒絕任何競(jìng)買人低于競(jìng)價(jià)階梯的應(yīng)價(jià)或加價(jià)。競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得撤回，當(dāng)其他競(jìng)買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其前次應(yīng)價(jià)喪失約束力。競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師最后詢問(wèn)三遍無(wú)人加價(jià)時(shí)，以拍賣師落槌確認(rèn)拍賣成交。
六、拍賣時(shí)如遇到競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到委托人指定的保留價(jià)，拍賣師有權(quán)宣告拍賣不成交。
七、拍賣成交后，買受人必須當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，同時(shí)買受人所交納的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為拍賣成交款。
八、拍賣標(biāo)的一經(jīng)拍出，買受人在成交后3日內(nèi)將所有成交價(jià)款及5%的拍賣傭金一次性轉(zhuǎn)入拍賣人賬戶，之后方可辦理拍賣標(biāo)的移交手續(xù)。若買受人違約，所交納的競(jìng)買保證金將不予退還，同時(shí)按《拍賣法》第三十九條應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
九、買受人在接收成交物時(shí)，如發(fā)現(xiàn)與拍前所看樣不符，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與拍賣人聯(lián)系協(xié)商解決。拍賣人不保證拍賣標(biāo)的物的真?zhèn)魏推焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵的擔(dān)?；蜻B帶責(zé)任。
十、買受人付清全部成交價(jià)款及拍賣傭金后，憑拍賣人出具的《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》及拍賣資料，由委托人將標(biāo)的移交給買受人。買受人與委托人另行簽訂房屋租賃合同，拍賣人不再介入。
十一、競(jìng)買人必須遵守會(huì)場(chǎng)秩序，不得阻撓其他競(jìng)買人叫價(jià)競(jìng)拍，不得阻礙拍賣師進(jìn)行正常的拍賣工作，更不能有操縱、壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究其法律責(zé)任。拍賣公司有權(quán)拒絕任何不宜參加拍賣活動(dòng)的人員進(jìn)入會(huì)場(chǎng)。
十二、拍賣標(biāo)的的起拍價(jià)以拍賣師在拍賣會(huì)上當(dāng)場(chǎng)宣布為準(zhǔn)。
十三、本規(guī)則未包括的其他事項(xiàng)，以拍賣師當(dāng)場(chǎng)宣布為準(zhǔn)。本規(guī)則的最終解釋權(quán)歸河南龍?zhí)炫馁u有限公司所有。
(本次拍賣標(biāo)的均為現(xiàn)狀拍賣)
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2019年5月20日
2019年5月29日拍賣會(huì)起拍價(jià)和加價(jià)幅度
洛寧縣第一實(shí)驗(yàn)中學(xué)所有的位于鳳翼路十間門面房八年租賃權(quán)：整體起拍賣價(jià)為58.15萬(wàn)元。加價(jià)幅度為1000元或1000元的整倍數(shù)。
分標(biāo)起拍價(jià)為：
標(biāo)的一：民生商店，建筑面積17.6㎡，起拍價(jià)3萬(wàn)元，加價(jià)幅度為100元或100元的整倍數(shù)。
標(biāo)的二：貝貝綜合批發(fā)部，建筑面積35.53㎡；起拍價(jià)6萬(wàn)元，加價(jià)幅度為100元或100元的整倍數(shù)。
標(biāo)的三：楊文紅奶粉總匯，建筑面積30.44㎡；起拍價(jià)5.2萬(wàn)元，加價(jià)幅度為100元或100元的整倍數(shù)。
標(biāo)的四：烤肉拌飯，建筑面積42.93㎡；起拍價(jià)7.3萬(wàn)元，加價(jià)幅度為100元或100元的整倍數(shù)。
標(biāo)的五：七彩虹文具店，建筑面積42.35㎡，起拍價(jià)7.2萬(wàn)元，加價(jià)幅度為100元或100元的整倍數(shù)。
標(biāo)的六：超順超市，建筑面積34.52㎡，起拍價(jià)5.80萬(wàn)元，加價(jià)幅度為100元或100元的整倍數(shù)。
標(biāo)的七：武漢文化用品，建筑面積36.03㎡，起拍價(jià)6.1萬(wàn)元，加價(jià)幅度為100元或100元的整倍數(shù)。
標(biāo)的八：中醫(yī)診所，建筑面積35.12㎡，起拍價(jià)6萬(wàn)元，加價(jià)幅度為100元或100元的整倍數(shù)。
標(biāo)的九:李記豆腐湯，建筑面積35.02㎡，起拍價(jià)5.9萬(wàn)元，加價(jià)幅度為100元或100元的整倍數(shù)。
標(biāo)的十：口腔診所，建筑面積36.44㎡，起拍價(jià)6.2萬(wàn)元，加價(jià)幅度為100元或100元的整倍數(shù)。
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